Skip to main content
Leiesjekk
LeieøkningDepositumBrev til utleierOm
Lag brev · 45 kr

Om Leiesjekk

Hvert år får tusenvis av leietakere i Norge et varsel om høyere husleie, eller opplever at utleier holder tilbake depositumet når de flytter ut. De fleste vet ikke hva loven tillater, og enda færre vet hva de skal skrive tilbake. Studenter og tilflyttere rammes hardest – de har minst erfaring, minst nettverk og ofte minst tid.

Leiesjekk gjør to ting. Sjekkene er gratis og krever ingen konto: du skriver av tallene fra varselet, vi henter konsumprisindeksen fra Statistisk sentralbyrå og holder det opp mot husleieloven § 4-2, § 4-3 og § 3-5. Hvert punkt i svaret viser til paragrafen det bygger på, så du kan slå det opp selv.

Trenger du å svare utleier, lager vi et formelt brev på korrekt norsk – en innsigelse mot leieøkningen eller et krav om utbetaling av depositumet – med beregningen fra sjekken, de riktige lovhenvisningene og en svarfrist. Det koster 45 kr én gang. Prisen er satt til å dekke kostnadene våre med en liten margin; det finnes ikke abonnement, ekstra nivåer eller skjulte kjøp.

Slik regner vi

Indeksregulering etter § 4-2 kan ikke overstige endringen i konsumprisindeksen siden forrige leiefastsetting. Vi bruker SSBs tabell 14700 (totalindeks, 2025=100) og sammenligner måneden leien sist ble satt med siste publiserte måned før varselet kom. Utleier kan ha brukt en måned før eller etter – derfor godtar vi et lite slingringsmonn før vi kaller en økning ulovlig. Frister regnes i hele måneder fra datoen du fikk skriftlig varsel.

Gjengs leie etter § 4-3 kan vi ikke regne ut for deg – det finnes ingen offentlig fasit for hva som er «gjengs» for akkurat din bolig. Vi sjekker om vilkårene for å kreve det i det hele tatt er oppfylt (2 år og 6 måneder, seks måneders varsel), og brevet ber utleier dokumentere beløpet.

Kilder

Ikke juridisk rådgivning

Leiesjekk gir generell informasjon basert på loven og offentlige tall. Vi kjenner ikke leiekontrakten din eller hele historikken. Er saken uklar, stor eller konfliktfylt, ta kontakt med Leieboerforeningen, Jussbuss, JURK, Forbrukerrådet eller en advokat før du sender noe.

Leiesjekk er laget av Pixygon i Eidsvoll. Funnet en feil? Skriv til hei@pixygon.io.